Demeure Pauillac

Demeure de maître du XIXe siècle en bord de Gironde à Pauillac, laissée à l'abandon depuis 15 ans. La commande portait sur une rénovation complète de 320 m² — structure, enveloppe, toiture, fluides — pour en faire une résidence principale d'une famille recomposée de six personnes. Le bâtiment, sans protection monumentale, était libre de toute contrainte architecturale formelle, mais son état structurel imposait une intervention de génie civil préalable.

L'affaissement partiel du plancher du premier étage, l'humidité ascensionnelle dans les fondations et l'effondrement de la toiture sur un quart de la surface constituaient le point de départ. Nous avons coordonné le bureau de contrôle technique, le bureau d'études structure et les entreprises de génie civil avant d'engager tout travail architectural. Le séquençage du chantier a été conçu pour permettre l'occupation partielle du bâtiment dès la fin de la première tranche.

La rénovation a priorisé l'authenticité des matériaux d'origine : pierre de Frontenac rejointoyée à la chaux grasse, planchers en chêne français rabotés à la cote d'origine, ardoise naturelle de Trélazé sur la totalité de la toiture. Les équipements contemporains — chauffage central, ventilation double flux, installation électrique en apparent cuivré — ont été intégrés dans les volumes sans traces apparentes depuis les espaces de vie.

La demeure a retrouvé ses proportions d'origine sans addition ni amputation. La DPE est passée de G à D. Un renouvellement de la chaudière par une pompe à chaleur air-eau est prévu en 2025, qui devrait permettre d'atteindre la classe C. Le chantier, mené en deux tranches pour préserver la vie de la famille dans le bâtiment, s'est achevé en 22 mois.