Maison Chartrons

Cette maison de ville du XIXe siècle, dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, avait été divisée en trois appartements dans les années 1970. La commande portait sur sa restitution en maison unifamiliale sur quatre niveaux, en conservant l'escalier en chêne d'origine et la façade classée, tout en amenant les performances thermiques à un niveau acceptable pour une résidence principale.

La contrainte principale : les murs en pierre de taille ne peuvent pas être isolés par l'extérieur — la façade est protégée au titre du patrimoine. L'isolation intérieure réduit les surfaces habitables et pose un risque de condensation si elle est mal conçue. Nous avons développé une solution par panneaux de fibre de bois de 12 cm collés à la chaux directement sur le mur en pierre, sans lame d'air, qui préserve la capacité hygrorégulante du mur ancien sans créer de point de rosée.

L'escalier d'origine a été consolidé, laissé apparent comme pivot vertical du plan. La cuisine a été déplacée au rez-de-chaussée côté cour, ouverte sur un jardin de 30 m² planté en espèces locales. Les fenêtres ont été remplacées par des doubles vitrages bois dans les proportions d'origine, avec survitrage additionnel sur les faces nord exposées.

La consommation en chauffage est passée de classe F à classe C (DPE réalisé après travaux). Les jours de soleil d'hiver, la maison maintient 19°C sans chauffage d'appoint entre 11h et 15h, grâce à l'inertie des murs en pierre et aux apports solaires de la cour orientée sud-est.