Pavillon Blanquefort

Terrain de 800 m² en zone pavillonnaire à Blanquefort, orienté nord-est/sud-ouest. La commande portait sur une maison de plain-pied pour un couple avec deux enfants, avec une exigence explicite de performance énergétique (RT2020+) et un budget de construction maîtrisé à 280 000 euros HT.

Atteindre RT2020+ dans un budget serré impose de concentrer les investissements sur l'enveloppe thermique et la ventilation — pas sur des équipements techniques complexes qui consomment, tombent en panne et coûtent à entretenir. Nous avons travaillé avec un bureau d'études thermiques dès la phase esquisse pour valider les choix de matériaux et d'orientation avant le dépôt de permis, pas après.

Le plan est un rectangle compact sans décrochements, qui minimise les ponts thermiques et les linéaires de façades exposées. L'ensemble des pièces de vie est orienté plein sud, avec des baies vitrées de 3,20 m de large. Les chambres, côté nord, bénéficient d'une inertie renforcée par des briques monomur de 37 cm. La toiture végétalisée extensive filtre les eaux pluviales, réduit l'effet d'îlot de chaleur en été, et ajoute une couche d'isolation supplémentaire sans surcoût structurel.

Après un an d'occupation : consommation de chauffage de 42 kWh/m²/an, soit 30% en dessous de l'objectif RT2020. Le ruissellement des eaux pluviales a diminué de 60% par rapport à un toit traditionnel. Le coût de construction final s'est établi à 1 680 €/m² HT, dans l'objectif initial fixé avec les maîtres d'ouvrage.